港理工租房详解
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本文转载自寄托天下公众号,原文地址:https://mp.weixin.qq.com/s/Oeqb6YpgaHOl9NU5xOwRhA。为方便阅读,对原文进行了少量修改。感谢原作者。
文/ 寄托天下「 ID:gternet」
理工大学和黄埔居民区之间有条黄埔天桥,全程步行7分钟,住宅楼分布在天桥周边,交通便利,生活设施齐全,成为理工学生主要的租房选择。
同时理工与城大、浸会、中大位于同一地铁线上,地处闹市,这些学校的学生也会选择住黄埔区。
理工大学租房详解
理工大学周边住宅楼多位于黄埔区,黄浦区交通便利,生活设施齐全。这一带有洋楼、屋苑、酒店、酒店式公寓、学生公寓等多种选择。
理工与城大、浸会、中大位于同一地铁线上(理工距城/浸会两个站只需5分钟,距中大6个地铁站只需20分钟),城/浸所处的九龙塘为富人区,可供学生租住的房间极少,中大在郊区,不像理工地处闹市,毗邻星光大道、维港。
黄埔区交通便利,超市、街市、娱乐设施、购物商场应有尽有,生活相当便利且物价低。
黄埔居民区与理工大学由黄埔天桥相连,天桥由近及远:理工大学-都会轩-理工赛马会学生宿舍-海滨南岸&半岛豪庭-黄埔,整个人行天桥行程约7分钟。
以下按低中高三种预算,分别介绍对应房源。
特别说明:以下房源价格参考香港中原地产和寄托港校租房小程序
一般预算——单人间5500HKD起
黄埔新邨:
76年落成,比较残旧,但是租金稍低,30方1.5w带基本家具,楼下设施也非常方便。
红磡湾中心:
79年落成,租金不贵,楼层高,30方1.6w。一下黄埔天桥就是,离黄埔站4分钟,有保安有花园,各方面都很不错!
黄埔花园:
和记黄埔的楼盘,85年落成,很多同学都选择住黄埔花园,附近生活设施齐全方便,屋内基本家具家电全,租金相对便宜,60方2.6w。
缺点是房子比较旧,楼层不高有些吵。租黄埔花园的同学要注意的是,黄埔花园有十几期几十栋,有的离学校远有的则比较近。
东禧阁&宝利阁:
这两栋房子相邻,且比黄埔花园新很多,分别是98年和93年落成,离黄埔天桥也只要两分钟,是不错的选择。
东海雅园:
属于单栋洋楼,2022年落成,楼龄短,房子够新,内部比起众多旧楼(如黄埔花园之类)要好很多,30方带基本家具1.4w。
以黄埔天桥为界的话,东海雅园处于黄埔天桥的左侧,也就是花圈地带,离地铁站距离也还近,但是没有非花园地带的便利,因为食店和超市都远一些。
嘉丽阁:
2010年落,跟东海雅园一样处于花圈地带,很难得的是有阳台!!!这一点香港很少房子做得到。
但是也有一个很大的问题就是嘉丽阁的实用率非常低,只有百分之五十几,尤其是客厅非常狭小。26方带基本家具1.5w起。
盈彩华庭:
有专人打扫服务,通常为三房一厅,单间5500起(价格来源:寄托港校租房小程序),设施齐全,缺点是地处黄埔殡仪馆附近。
充足预算——单人间8000HKD起
都会轩:
离理工大学最近的住宅楼,长实地产,43方2.3万起。交通极其便利,配有私家泳池及会所,房型良好,许多都可以看到维港,非常漂亮,其地理位置是最大的卖点。
除都会轩以外,还有以下两个距理工大学最近的住宅:
海滨南岸:
2002年落成,新鸿基地产,其私家会所非常非常漂亮,金碧辉煌,40方2.2w起。
需注意:1.海滨南岸毕竟是由公屋改造,其房间相对其他洋楼都显得非常小;2.海滨南岸卧室窗户很小,很压抑,不通风。
半岛豪庭:
2000年落成,新鸿基地产,非常气派**,同样有私家会所,很新。40方2w起。
高预算——单人间10000HKD起
维港星岸:
2015年新楼,租金非常贵,维港海景大户,70方4w起步价!
海湾轩&海韵轩:
这两个都是李嘉诚旗下的酒店式公寓,都是60平2房1厅或3房1厅,整租2.5w起,有严格的入住管理。
海湾轩比海韵轩更大,租金更贵,海湾轩下楼即时尖沙祖海滨花园和星光大道,这一点很爽。豪华装修,有会所,有穿梭巴士来回酒店和红磡站,尖沙咀。屋内有任何问题可以随时call前台,房间内有电话可以免费打香港,中央热水供应。但若需专人打扫则需另付费。
缺点:附近设施不齐全,走去学校要15分钟,去超市,街市要15-20分钟;商业用电,电费比较贵,网络方面只可以接和记158块每月10M的烂网络。另外,租两房酒店只给三张门卡,三房四张,所以想要多人居住不太可能。
学生公寓
理工附近也有学生公寓可以选择,例如iRent红磡,Y83,盛庭living酒店式公寓。
学生公寓一般是整栋或整层,由运营团队打理,房间大多配密码锁,24小时管理及安保服务。
公寓内分公共区域和私人房间,房间配床、写字桌、空调、基本收纳用品,公共区域包括共用厨房、客厅、天台、会议室、健身室、游戏室等等。提供免费wifi、定期清洁、家电维修等。
Y83学生公寓
几个常见问题
1.关于花圈街的问题
红磡区附近有殡仪馆,该区的地铺大多都是从事殡仪事业,附近的房子比较便宜,对此有忌讳的人租房的时候要问清楚,有时候房东不会主动告诉你。
2.没必要非住学校附近不可
香港的交通是很方便的,有学生八达通卡搭地铁很便宜,上述住宅大多步行十几分钟左右,而搭地铁即使要半个小时,出地铁站就是学校,所以并没有浪费太多时间。
事实上,黄埔有了学生这些固定租客,租金会比其他地段贵,所以完全可以选择其他住处。如果住在学校边,上学虽然方便,但长期下来和外界的接触比较少。
3.步行到理工的实际时间
黄埔天桥全程要7分钟,都会轩、半岛豪庭、理工赛马会宿舍、海滨南岸位于天桥中段,不需走完整段天桥,的确可以做到步行5分钟到校。至于其他,大家就不要相信什么5分钟即到学校了。
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